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首付50万，自己只有40万，可以向他人借10万作为首付补充。然而，是否能够借款取决于你的个人信用状况和是否有担保人。一般情况下，银行更愿意借给有良好信用记录和拥有稳定收入的借款人。因此，你可能需要提供相关的个人财务状况和收入证明，同时找到愿意担保你贷款的担保人，才能成功申请借款。具体情况还需咨询银行或贷款机构。

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